Pflegezentrum Bayreuth

Das neue Pflegezentrum Bayreuth bietet Anlegern die Möglichkeit in eine attraktive Pflegeimmobilie in Bayern zu investieren. Es handelt sich um einen Neubau mit 75 Pflegeappartements im Nordwesten von Bayreuth. Das Grundstück hat eine Größe von 3.707 m² nicht weit vom Gelände der Bayreuther Festspiele. Die Pflegeeinrichtung bietet eine außergewöhnliche Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!


Auf einen Blick:

  • Begehrte Lage in Bayern, in der Richard-Wagner-Stadt Bayreuth
  • Bayreuth mit ca. 74.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Oberfranken (Metropolregion Nürnberg)
  • Neubau mit 75 Pflegeappartements und einer Gesamtfläche von 44,37 - 58,22 m²
  • Gemeinschaftsflächen (Terrasse, großer Speisesaal, Aufenthaltsräume)
  • Attraktive Mietrendite 4 % 
  • Erfahrener Betreiber
  • Langfristiger und unkündbarer Pachtvertrag (25 Jahre) mit Indexierung
  • 6 Monate Pre-Opening
  • Fertigstellung 2021
  • Hausgeld: 25.00 € (Verwaltung) 0,25 € / m² (Rücklage) 0,10 € / MEA
  • Kaufpreise ab ca. 159.180 €
  • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Das neue Pflegezentrum Bayreuth wird auf einem 3.707 m² großen Grundstück im Ortsteil Schießhaus, unweit des Geländes der Bayreuther Festspiele errichtet. Die hell gestaltet Außenfassade besteht zum Teil aus Holz, was dem Gebäude ein warmes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Durch die moderne Anordnung der einzelnen Gebäudeteile und die verschiedenen Ebenen des Baukörpers fügt

sich der Neubau sehr harmonisch in die Umgebung ein, die größtenteils aus zwei- bis dreistöckigen Wohnhäusern besteht. Gemeinschaftsflächen wie die Terrasse und der große Speisesaal im Erdgeschoss oder großzügig geschnittene Aufenthaltsräume – die sogenannten Marktplätze – auf allen Etagen bieten den Bewohnern viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion. 

 

Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich die Rezeption, Personal- und Lagerräume und die hauseigene Küche. Das erste und zweite Untergeschoss verfügen über Büroflächen, Besprechungszimmer, Aufenthaltsräume und Lagerflächen. Im zweiten Untergeschoss befindet sich neben einem Therapiezimmer außerdem noch ein Abschiedsraum. Für jede Etage des Pflegezentrums wird an zentraler Position eine eigene Schwesternstation eingerichtet. Trotz seiner ruhigen und grünen Lage in der Kulmbacher Straße ist der Neubau sehr verkehrsgünstig gelegen. Fünf Haltestellen des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg befinden sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt. 

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